Zgodnie z obowiązującą od stycznia 2009 roku nowelizacją ustawy każdy budynek podlegający wynajmowi albo przeznaczony do sprzedaży, również pochodzący z rynku wtórnego powinien posiadać tak zwany certyfikat energetyczny. Jest to dokument w którym zawarta jest charakterystyka cieplna budynku, czyli tak naprawdę zapotrzebowanie budynku na energię w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania i użytkowania pomieszczenia bądź też całego budynku. Taki certyfikat energetyczny nie może być wydany przez firmy deweloperskie, firmy związane bezpośrednio z rynkiem budowlanym, jak również przez firmy ubezpieczeniowe. Wystawiać taki certyfikat energetyczny mogę jedynie niezależni eksperci, posiadający uprawnienia. Takie uprawnienia można zdobyć uczęszczając na kurs. Kurs taki trwa około 60 godzin. Wiele firm organizuje również szkolenia certyfikujące w systemie weekendowym. Jest to o tyle wygodne że nie koliduje to z większością obowiązków zawodowych, osób przystępujących do kursu, i mających zamiar posiąść uprawienia do wystawiania tego typu certyfikatów.